Michele Kleier, experta en bienes raíces de Nueva York, protagonista de 'Selling New York', comparte 5 consejos con HollywoodLife.com para ayudar a Ashley y JP a encontrar el apartamento de sus sueños.
Encontrar el apartamento perfecto en Nueva York nunca es fácil de hacer, especialmente como inquilino. Tienes que tener en cuenta la ubicación y el presupuesto. La despedida de soltera Ashley Hebert está en el proceso de planificar su gran mudanza de Filadelfia a Nueva York para poder vivir con su prometido JP Rosenbaum. Pero según los informes, el propio JP tampoco reside en la ciudad, por lo que es muy probable que tenga que buscar un nuevo lugar que ambos puedan llamar suyo. Aquí están HollywoodLife. ¡Los consejos de com para Ashley y JP sobre cómo encontrar su futuro nido de amor!
¡Michele Kleier, presidenta y presidenta de Gumley Haft Kleier y protagonista de Selling New York de HGTV comparte sus cinco mejores consejos para encontrar el apartamento perfecto de Nueva York con HollywoodLife.com exclusivamente!
- "¡Planifique con anticipación!", Aconseja Michele. "¡Un dormitorio adicional es ideal, no solo para acomodar a los visitantes, sino para nuevas incorporaciones a la familia!"
- "Disfrute de la compañía del corredor que mantiene", dice ella. "Realmente, su corredor es sus ojos y oídos para el mercado y la comunicación y la comprensión son clave para navegar con éxito por la ciudad".
- "No todos los pies cuadrados son iguales", advierte Michele. "La realidad de cuánto pueden ser inquietantes estos comandos de espacio limitado, pero dado que los diseños de un apartamento a otro difieren enormemente, ¡asegúrese de no descartar o rechazar un apartamento solo en sus pies cuadrados!"
- "Tómese el tiempo", comparte Michele. "Aunque su corredor descubrirá listados viables, debe estar disponible para acomodar tantas exhibiciones como sea necesario, especialmente porque muchos edificios tienen restricciones de día y hora sobre cuándo se pueden ver los apartamentos, y el inventario de alquiler se mueve tan rápido".
- "Confía en tus instintos", dice Michele. "Si un zapato pellizca, simplemente no encaja, así que no se desanime, el próximo apartamento que vea podría ser 'el indicado'".
Michele también sugiere algunas áreas maravillosas en la ciudad donde Ashley y JP deberían planear buscar. "Las áreas más asequibles para alquileres ahora están en el lado este de la ciudad, en los lugares del centro de Murray Hill y Gramercy o en el Upper East Side", señala. "Sin embargo, sugeriría aprovechar las tarifas asequibles en el Upper West Side, en los años 60 a 80, en CPW (Central Park West) o WEA (West End Avenue), donde estamos viendo nuevas tiendas, restaurantes y vida nocturna. atendiendo un resurgimiento animado de jóvenes profesionales y familias ".
En mi opinión, Ashley debería revisar tres sitios para encontrar qué listados están en el mercado de la ciudad.
- New York Times Real Estate: este sitio ofrece una increíble herramienta de búsqueda que permite una excelente interacción con el usuario. Ashley y JP pueden hacer una búsqueda que especifique sus necesidades, como los precios mínimos y máximos de alquiler, las áreas específicas en las que desean verse, como el Upper East Side o West Village, y en qué tipo de edificio quieren estar (condominio, co- op, edificio de porteros). Pueden usar el preajuste de búsqueda avanzada para agregar aún más servicios como espacio al aire libre, lavavajillas y / o lavadora y secadora. El único inconveniente de esta herramienta es que los listados no se actualizan regularmente. La búsqueda puede devolver listados de hace más de seis meses, que ya no están en el mercado.
- StreetEasy es otro motor de búsqueda de bienes raíces popular. Esta herramienta tiene listados actualizados y puede usarse básicamente de la misma manera que el motor NYT. La desventaja de esto es que tiene opciones de búsqueda menos completas basadas en las comodidades. Además, muchos de los listados no incluyen imágenes.
- Craigslist solía ser la herramienta de búsqueda más popular, pero en los últimos años, las búsquedas arrojan toneladas de spam. Lo bueno de este sitio es que puede buscar listados en cada uno de los cinco distritos o en toda Nueva York. El principal problema es que los pequeños corredores ahora están destrozando el sistema con listados de apartamentos y cuando se presenta para ver el lugar, no se anuncia exactamente la ubicación o unidad exacta. Ashley y JP: ¡ten cuidado con este engaño!
Mejores amigos: si tiene alguna sugerencia para ayudar a Ashley y JP con su búsqueda, ¡compártalas a continuación!
- Lindsey DiMattina
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